当建筑业加速向数字化、好房子工业化、破解绿色化转型，个居广州当智能建造被定义为新质生产力，住痛住博将带来怎样的点新代样居住体验？5月8日，2026年第十八届中国（广州）国际集成住宅产业博览会暨绿色建材与装配式建筑及智能建造展（简称“广州住博会”）在广州开幕，板间作为模块化建筑领域的亮相代表，中建海龙科技有限公司携自主研发的好房子智能建造-MiC（模块化集成建筑）技术核心产品及新一代“好房子”样板间给出了实体回答。

集成85项自主研发技术

中建海龙在粤港澳大湾区首次推出新一代模块化“好房子”样板间。该产品由住房和城乡建设部指导，个居广州贯彻中国建筑“好房子”营造体系，住痛住博针对“6633——六不六防三省三要”居民需求框架，点新代样集成了85项自主研发技术，板间系统性地破解了124个与居民生活息息相关的亮相居住痛点，将建筑业从传统的好房子“工地建造”推向了“工厂智造”的新阶段。

这套样板间真正的内核，在于通过“工厂制造+现场安装”的智能建造-MiC技术，实现了建筑品质的系统性升级。

走进由4个独立立方体模块构成的样板间，智能建造-MiC技术的系统性优势清晰可触。中建海龙相关负责人表示，通过“工厂制造+现场安装”的建造模式，房屋模块提前在工厂内完成从主体结构、装饰装修到设备安装的全流程高品质建造，现场仅需模块拼接，工期相比传统建筑可缩短60%以上，建筑废弃物减少75%，材料损耗降低25%，实现了高质量与绿色的统一。

智能建造-MiC技术在安全、舒适、绿色、智慧四个维度实现居住品质的提升。在安全性能上，模块结构强度等同现浇，抗震设防烈度达8度，搭配快接管线和智能安防系统，可在燃气泄漏等意外发生时自动关阀并报警。在绿色低碳方面，中建海龙自研超高性能保温材料使保温性能提升60%，配合装配式快装墙板，可实现冬季室内外温差达20度；光伏建筑幕墙与智慧全屋系统联动，实现人走灯灭、分区调温的低碳运行。智慧方面，全屋系统贯彻全龄友好设计，AI传感器可主动识别摔倒等异常情况并自动报警，让技术真正服务于人的需求。

模块化建筑按下“快进键”

技术的规模化推广，离不开制度创新的土壤。中建海龙此次展出的另一个焦点——广州市南沙大涌安置房项目模型，诠释了技术与政策的同频共振。

今年，广州市接连出台《关于加快推进模块化建筑发展的若干措施》等重磅文件，明确了一系列硬核目标与激励措施：从2026年起，新出让居住用地100%实施装配式建筑，城中村改造新建安置房模块化建筑比例提升至15%。经认定的社会投资模块化建筑项目，可享受6%符合容积率政策支持的建筑面积。广州市提出，力争到2030年实现智能建造产业产值超5000亿元。

在政策东风的推动下，采用中建海龙智能建造-MiC技术的南沙大涌安置房项目，成为首个获得6%容积率奖励的模块化建筑标杆。该项目共建设2栋25层高层住宅，使用1228个模块，模块化建筑应用比例达62.86%，标志着广州模块化建筑容积率激励措施正式走向实践。

模块化建筑加速驶入民生赛道

南沙大涌安置房项目并非孤例。中建海龙智能建造-MiC技术在广州已经落地多个场景：花都区首个保障房定购安置项目平和花园、白云区在建最高的混凝土模块化建筑江高井岗北安置房，以及“南沙方案”试点工程南沙小学扩建项目……覆盖保障性住房、学校等多类民生领域，一个可复制、可推广的技术应用版图正在加速形成。

中建海龙总工程师王琼表示，以模块化建筑为代表的智能建造，正是驱动产业链升级、赋能城市更新与“好房子”建设的核心引擎。

在展会现场，中建海龙还展示了其“体验—定制—下单—售后”的一站式建筑销售服务模式，致力于推动建筑业实现“像造汽车一样买房子”的工业化变革。从一间“好房子”的样板，到推动行业高质量发展的新质生产力，在此次住博会上，智能建造-MiC技术不仅展示了一种技术革新，更成为推动城市迈向更安全、更绿色、更具韧性未来的“质变”引擎。

南方+记者 邵一弘

【作者】 邵一弘

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端